Temos pelo menos 10 motivos para você contratar nossa Gestão Técnica Predial:
1. A legislação brasileira exige que os serviços técnicos na edificação sejam realizados por profissionais habilitados com atribuição pelo CREA/CAU/CRT conforme a norma ABNT 16.280-15: Reforma em edificações.
A norma determina que qualquer reforma ou alteração técnica realizada na área comum, é de responsabilidade do síndico e deve ser realizada com ART/RRT/TRT*, projeto e laudo técnico e deve ser executada por profissionais qualificados com atribuição profissional legal.
O síndico deve controlar todas as informações destas obras, reformas e manutenções por período de cinco anos.
A norma determina também que qualquer reforma ou alteração técnica realizada dentro das unidades autônomas devem ser comunicadas ao síndico e apesar de ser de responsabilidade do proprietário ou morador, deve ser executada com as devidas ART/RRT/TRT ,e , cabe ao síndico exigir essa condição e realizar o controle das informações destas obras, reformas e manutenções. Caso contrário poderá responder civil e criminalmente por qualquer ocorrência ou desastre que venha acontecer.
Como o síndico não possui essa capacitação, nós realizamos esse serviço com a Gestão Técnica Predial.
2. A Maioria dos síndicos ou responsáveis técnicos nem sempre têm o conhecimento técnico necessário para avaliar técnicamente e comercialmente os serviços prestados;
Como os síndicos normalmente não têm a capacitação técnica necessária para avaliar os serviços prestados, fica inviável que ele faça a correta avaliação da obra, do orçamento, da execução e da aprovação final. Assim é melhor contratar alguém que possa garantir os serviços técnicos prestados e a complexidade comercial das atividades.
Assim, fica mais fácil, barato e inteligente utilizar nossos serviços para que a obra tenha o melhor custo x benefício.
3. Empresas de administração de condomínios não dominam o conhecimento técnico para avaliar os serviços técnicos prestados;
As empresas de Administração Predial não têm a competência técnica para realizar essa avaliação.
Uma boa ideia é a contratação de nossos serviços para melhor custo x benefício.
4. Condomínios normalmente não têm o controle de obras e reformas da área comum e muito menos das unidades autônomas, ficando vulnerável à legislação;
Na maioria das vezes os síndicos não têm um controle estruturado das obras que são realizadas nas unidades autônomas, ficam portanto, vulneráveis a qualquer obra que der problema na edificação e responderá legal e criminalmente por qualquer problema que vier a ocorrer.
Uma boa ideia é a contratação de nossos serviços para melhor custo x benefício.
5. Maioria dos síndicos não conseguem se atualizar em relação às novas normas técnicas;
Uma boa ideia é a contratação de nossos serviços para melhor atualização técnica.
6. Nosso sistema proporciona aos Condomínios pelo menos três orçamentos técnicos e realizarem a análise técnica e viabilidade dos serviços técnicos;
Uma boa ideia é a contratação de nossos serviços para melhor custo x benefício.
7. Nosso sistema de Gerenciamento Técnico proporciona menor custo aos condomínios;
Uma boa ideia é a contratação de nossos serviços para melhor custo x benefício.
8. Nosso sistema proporciona maior garantia jurídica ao síndicos e aos condôminos;
Uma boa ideia é a contratação de nossos serviços para melhor garantia jurídica.
9. Nosso sistema permite avaliar constantemente os fornecedores;
Uma boa ideia é a contratação de nossos serviços para melhor qualidade.
10. Nosso sistema permite uma melhor condição para garantias legais;
Uma boa ideia é a contratação de nossos serviços para melhor custo x benefício.