Manutenção Técnica Predial
Contratação:
Público alvo:
Condomínios residenciais, condomínios comerciais, shopping centers,
prédios empresariais, plantas industriais, edificações públicas, hotéis,
hospitais e outras edificações com mais de 750,00 m².
O ISOPRED - Sistema de Manutenção Técnica Predial pode ser implantado em três etapas:
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Implantação do Sistema de Gestão de Documentos;
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Implantação do Planejamento da Manutenção Preventiva;
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Gestão da Manutenção Corretiva.
Etapa 1: Implantação do Sistema de Gestão de Documentos;
Etapa 2: Implantação do Planejamento de Atividades do Sistema
A etapa 1 do Sistema ISOPRED tem como objetivos:
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Programação da Gestão de Inspeção Técnica Predial;
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Programação da Gestão de Combate a Incêndio;
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Programação do Sistema de Gestão de Acessibilidade Predial;
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Programação do Sistema de Controle de Obras e Reformas;
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Programação do Sistema de Controle de Informações de Manutenção Técnica da Edificação.
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Avaliação da legalidade e utilização de normas técnicas nas ações de manutenção técnica predial;
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Gestão dos Serviços;
Custo fixo.
Etapa 3: Gestão da Manutenção Corretiva
A etapa 2 tem o objetivo de gerenciar as atividades planejadas no programa de Manutenção
Corretiva da edificação. As atividades são:
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Elaboração do Laudo Técnico de Inspeção Predial e implantação de suas observações no sistema ISOPRED.
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Avaliação da real necessidade de execução de obras e serviços;
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Avaliação da qualidade técnica dos fornecedores;
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Avaliação da qualidade dos dos serviços prestados;
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Avaliação da ART/CAU/TRT para que a obra fique adequada ao Projeto e avaliação do registro no C.R.E.A./C.A.U./C.R.T.
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Avaliação do Laudo Técnico de Obras e Reformas;
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Avaliação do preço dos fornecedores;
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Negociação do preço do fornecedor;
O cliente pode optar por apenas implantar a etapa 1, sem necessariamente terceirizar a etapa 2.
Custo variável.
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